1、工程概况

海南陵水国贸清水湾项目，涵盖9幢高层和1幢酒店，总建筑面积约为26.83万m2，其中高层住宅建筑面积约25.03万m2、酒店面积约1.8万m2。因工作需要，委托专业的检测单位对该项目高层住宅和酒店共计10幢（其中高层住宅9幢、酒店1幢，高层建筑面积约25.03万m2，酒店建筑面积约1.8万m2）房屋质量进行全面检测，对其结构安全性和抗震性能进行综合评价，并对可能存在的问题提出处理建议。

2、检测范围

3、主要技术依据

（1）国家标准《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015年版）

（2）国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）

（3）国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016年版）

（4）国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）

（5）国家标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T50343-2004）

（6）国家标准《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）

（7）国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）

（8）中华人民共和国行业标准《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ 3-2010）

（9）中华人民共和国行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）

（10）中华人民共和国行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）

（11）中华人民共和国行业标准《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T384-2016）

（12）中国工程建设标准化协会标准《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS 02:2005）

4、主要检测鉴定工作内容

根项目特点及委托方要求，结合上述房屋的结构特点及项目的实际情况，房屋质量检测评定主要开展以下工作内容：

（1）房屋建筑结构情况的检测与复核；

（2）房屋结构体系和连接构造的调查；

（3）房屋主要结构材料强度的检测；

（4）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

（5）房屋建筑、结构的完损状况检测；

（6）房屋使用荷载的调查；

（7）房屋结构承载力验算分析；

（8）房屋结构抗震构造措施的调查分析；

（9）房屋结构安全性的综合评定；

（10）房屋结构抗震性能鉴定；

（11）对可能存在的问题提出处理建议；

（12）出具房屋质量检测评定报告一套。

5、检测鉴定要求

1）房屋建筑结构情况的检测与复核。对房屋的平面布置、门窗洞口的平面位置及尺寸、楼层层高进行抽样检测，对建筑情况进行检测复核。对结构平面布置、主要构件截面尺寸、配筋情况、保护层厚度、楼板厚度等进行抽样检测，对结构情况进行检测复核。

2）房屋结构体系和连接构造的调查。对结构体系和主要结构构件的基本连接构造进行调查，并与相关规范进行对比分析，对其合理性进行评估。

3）房屋主要结构材料强度的检测。要求根据各房屋不同的结构形式和特点，现场对混凝土强度、钢筋强度、钢构件的强度进行抽样检测。

4）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测。采用测量设备，对房屋的沉降和倾斜情况进行测量，对变形情况进行分析。

5）房屋建筑、结构的完损状况检测。要求对房屋建筑立面、内部墙体开裂或渗水损伤、主要构件开裂变形、钢筋锈蚀、施工缺陷、耐久性损伤问题等进行检测，对影响建筑结构使用和安全的问题进行全面记录。

6）房屋使用荷载的调查。对各房屋的使用荷载进行全面调查，包括恒荷载和活荷载的调查。

7）房屋结构承载力验算分析。根据检测结果，建立合理的计算模型，按现行规范的有关要求，对各房屋结构的承载力进行验算分析。验算分析时，需综合考虑房屋的实际检测结果，对结构整体性能指标、构件配筋情况、抗震变形情况等进行全面验算分析，要求列出主要的计算分析结果，计算结果作为评定房屋结构安全性和抗震性能的依据。

8）房屋结构抗震构造措施的调查分析。按现行抗震规范的要求，对各房屋抗震构造措施进行全面调查，包括对结构规则性、结构构件截面形式、材料强度、结构体系和抗震连接构造措施、主要混凝土构件配筋构造措施、混凝土构件轴压比等抗震措施进行调查分析。

9）房屋结构安全性的综合评定。根据现场检测和理论分析结果，综合房屋变形检测、损伤检测、承载力验算结果、结构整体稳定性调查分析结果，对房屋结构安全性进行综合评定。

10）房屋结构抗震性能鉴定。根据房屋结构抗震构造措施调查结果和抗震性能验算分析结果，对房屋结构抗震性能进行综合评定。

11）对可能存在的问题提出处理建议。要求根据检测鉴定结果，对各房屋可能存在的结构安全问题提出处理建议。 

6、商务要求

（1）项目实施地点：海南省陵水黎族自治县。

（2）项目完成时间（服务期限）：60日历天。

（3）付款方式：签订合同后支付50%、提交检测报告后支付50%。

附件：

采购需求.docx

审批表.pdf