一、为什么做检测

根据《建筑结构检测技术标准》(GB50344-2015)第3.1.3条建筑改变用途、改造、加层或扩建前，应对既有建筑结构现状缺陷和损伤、结构构件承载力、结构变形等设计结构性能的项目进行检测。

《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)中第7章中明确的规定房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途和增大使用荷载等情况。通过对房屋结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

二、房屋使用功能改变检测基本内容

房屋使用功能改变检测首先要做相关房屋质量检测，应包含以下内容：

1.调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能够反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

2.调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修，加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;

3.检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

4.检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

5.检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

除了相关房屋质量情况检测以外，房屋使用功能改变检测根据房屋结构和使用功能改变是否为局部改变确定下一步需要检测的内容。

1.当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整幢房屋的受力状态造成较大影响时，应包括：

1)分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案和技术要求。

2)对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需要确定。

3)根据房屋结构类型、改建方案及现场调查情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算。

4)对改变房屋结构的情况应进行抗震鉴定。

5)综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的处理措施和建议。

2.当房屋结构和使用功能改变为局部改变，对整幢房屋的受力状态未造成影响时，其检测可不进行抗震鉴定。可仅对局部结构检测和评估，而不对整幢建筑进行评估，使检测工作有更强的针对性。

建筑物，自然要弟一时间对建筑物加固，在加固补强施工环节，需要关注到哪些方面呢?下面的时间，小

编就来为大家进行系统的介绍。

一、选用优质的加固材料进行施工

在对存在质量问题的建筑物进行加固补强时，需要使用优质的加固材料对其进行加固施工，现在加固市场

中销售的加固材料类型多样，品牌多种，客户在选择加固材料时，务必要对比多家，选择到质量zui优，

经济性zui高的加固材料。

二、选用针对性较强的加固方法

面对建筑物所存在的质量问题，可供选择的加固方法也有很多，其实，不管选择哪一种方法加固建筑物，

都务必要选择使用的加固方法针对性较强，能够完美解决建筑物存在的质量问题。

三、委托优质的加固施工单位进行施工

想要确保建筑物加固的施工质量达标，将加固补强工作委托给优质的加固施工单位也是必要的，优质的加

固单位所提供的多项服务均能够让客户更为满意，客户将加固工作交给这类施工单位，也能取得更为优胜

的加固效果。

四、施工环节注意施工安全

虽然地面作业时，存在的安全隐患相对较少，不过对于施工现场的安全施工方面也是需要注意到位的，如

果在施工时发生了严重的安全事故，不仅会影响到施工进度，还需要给予施工师傅一定的赔偿，其次，也

会影响到施工单位在业界的口碑以及在客户心中的形象，故而在施工时，需要将施工安全关注到位。

五、在各个环节节省加固费用开支

很多客户都觉得对建筑物加固施工时需要的加固费用实在太多，其实，我们能够在各个环节减少费用的开

始，比如，使用常规品牌但是质量同样优胜的加固材料，选择收费合理且低廉但是客户评价也优质的加固

公司进行施工，在施工环节注意施工材料的节省等，只要能够在每个环节都节省部分费用开支，zui终所

需要的加固总费用自然也会相对较少。

六、减少加固环节产生的建筑垃圾

在加固建筑物时，施工环节都会产生较多的建筑垃圾，为了保护环境，zui好选择使用环保型的施工材料

，能够减少建筑垃圾的产生，从而避免对建筑物及其周边环境造成严重的污染问题。

七、施工过程中减少噪音的产生

很多加固设备运行之后都会有较多的噪音产生，为了避免扰民，zui好使用运行时产生噪音较少的加固设

备。

八、实时关注加固现场的施工质量

对于施工现场的加固质量也是不容忽视的，需要实时关注加固质量，确保zui后的加固质量能够通过

验收环节。