1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应zizi等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应zizi等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共鱼乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。成都房屋鉴定

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

房屋鉴定机构其特征如下：

1、合法性：这是鉴定在程序上的特点。鉴定必须按照法律程序进行委托。接受委托的鉴定机构必须是有相应鉴定权的机构。

2、科学性：这是鉴定在活动本质上的特点。鉴定的目的是要解决案件中的专门性问题，而解决这种专门性问题必须利用相应的专注知识。鉴定人对鉴定客体进行检验所利用的方法必须是科学的、学术界没有争议的。通过鉴定作出的鉴定结论应当是有说服力的。

3、性：鉴定人承担了鉴定任务，对鉴定材料进行检验，不受任何单位和个人的干涉。委托鉴定的人员不能干预，鉴定人所在机构的领导也不能干预。鉴定人只能根据自己对客体进行科学检验所发现的特征和获得的数据，作出自己的鉴定结论。

4、多样性：这是鉴定在客体方面的特点。众所周知，案件中专门性问题涉及的客体几乎无所不包。因此鉴定的种类亦很多，需要运用的学科专注知识也十分广泛。

在房屋安全鉴定中房屋安全等级的标准划分为A、B、C、D四个等级：

A级：房屋结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋属于安全。

B级：房屋结构基本满足正常使用要求，单个别结构构件处于危险状态，但不影响房屋主体结构安全，基本满足正常使用要求。

C级：房屋部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，需进行房屋加固处理。

D级：房屋承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，需拆除重建。

房屋安全鉴定中房屋安全的评定是房屋安全鉴定员根据多年的现场检测经验及国家规范鉴定标准进行。

房屋安全鉴定C级评定标准为：

1、地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏。

2、墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪;非承重墙体普遍明显裂缝，部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象。

3、梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态，个别梁柱节点破损和开裂明显。

4、楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

房屋安全鉴定D级评定标准为：

1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌。

2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂，非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂。

3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变。

4、楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落;屋架歪闪，部分屋盖塌落。

一、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-2015)

该规范在“6 预应力分项工程”的“6.5 灌浆及封锚”中明确：

现场留置的灌浆用水泥基试件的抗压强度不应低于30MPa。试件抗压强度检验应符合下列规定：

1、每组应留取6个边长为70.7mm的立方体试件，并应标准养护28d;

2、试件抗压强度应取6个试件的平均值;当一组试件中抗压强度zui大值或zui小值与平均值相差超过20%时，应取中间4个强度的平均值。

这里只明确了试件数量、规格、养护条件以及数据处理，没有明确成型条件、检测设备、破型条件等，以该标准作为检测依据显然是不够的。

二、《水泥基灌浆料应用技术规范》(GB/T 50448-2015)

该规范在“3 基本规定”中明确了适用范围：用于地脚螺栓锚固、设备基础或钢结构柱脚底板的灌浆，混凝土结构加固改造及预应力混凝土结构孔道灌浆、插入式柱脚灌浆等。

规范规定：当构成水泥基灌浆料的骨料粒径不大于4.75mm时，用GB/T 17671《水泥胶砂强度检验方法(ISO法)》做抗压强度，要特别注意的是成型方法为“非振动法”，即将拌好的浆体直接贯入试模，浆体应与试模上边缘平齐。从搅拌开始计时到成型结束，应在6min内完成。当构成水泥基灌浆料的骨料粒径大于4.75mm时，用GB/T 50081《普通混凝土力学性能试验方法标准》做抗压强度，同样要特别注意的是成型时“将拌好的浆体直接贯入试模，适当手工振动浆体，应与试模上边缘平齐。”

这个规范明确了检测中各项要求，在引用时要特别注意试件的成型条件。

三、《公路桥涵施工技术规范》(JTG/T F50-2011)

该规范在“7.9 后张孔道压浆及封锚”中规定：预应力工程后张孔道压浆及封锚的浆料抗压强度按GB/T 17671《水泥胶砂强度检验方法(ISO法)》进行。

四、《钢筋连接用套筒灌浆料》(JG/T 408-2013)

该规范适用于装配式住宅施工中广泛应用的钢筋连接用套筒灌浆料，它明确规定抗压强度按照GB/T 17671《水泥胶砂强度检验方法(ISO法)》，但试件成型条件有自己的规定：“将浆体贯入试模，至浆体与试模上边缘齐平，成型过程中不应振动试模。应在6min中内完成搅拌和成型过程。将装有浆体的试模在成型室内静止2h后移入养护箱。”

五、《混凝土模卡砌块应用技术规程》(DG/TJ 08-2087-2011)

该规程规定了用于混凝土模卡砌块墙贯孔用浆料的抗压强度检测按照《建筑砂浆基本性能试验方法标准》(JGJ 70-2009)。

总结以上情况可见：

1、不同组成、不同用途、不同设计规范的水泥基灌浆料检测依据不同，有的引用一个标准就能完成检测，有的要引用二个标准才能完成。

2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-2015)所规定的预应力工程的水泥基灌浆料抗压强度检测方法不全，无法直接引用;《水泥基灌浆料应用技术规范》(GB/T 50448-2015)按不同骨料粒径规定了不同的预应力工程水泥基灌浆料抗压强度检测方法，并规定了特殊的成型方法;《公路桥涵施工技术规范》(JTG/T F50-2011)只规定了一种预应力工程水泥基灌浆料抗压强度检测方法，且没有特殊成型方法。各类水泥基灌浆料抗压强度检测依据汇总如下表：

在选择水泥基灌浆料检测方法时，一定要根据其产品特性选择适合的检测方法，特别是对预应力混凝土工程的孔道灌浆料，要按照工程的设计文件来确定检测方法。此外，水泥基灌浆料除了抗压强度以外各类标准还规定了截锥流动度、流锥流动度、竖向膨胀率、氯离子含量、泌水率、自由膨胀率、充盈度等指标，我们应要按照相关的验收规范来确定检测项目。