1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。

鉴定方法

1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。

危房分为整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

(a)结构老化的程度;

(b)周围环境的影响;

(c)设计安全度的取值;

(d)有损结构的人为因素;

(e)危险的发展趋势。

鉴定房屋检测范围：

整幢

1、因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险， 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

鉴定房屋局部

1、因地基、基础产生的危险， 可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险， 可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险， 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

4、因搁栅产生的危险， 可能导致整间楼盖倒塌的。

5、因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、 板倒塌的。

6、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

7、危险点是指单个承重构件，或围护构件， 或房屋设备，处于危险状态的。

鉴定房屋处理

1、危房需由鉴定单位提出分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

危房等级划分

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

目前很多工厂内精密仪器等设备对楼板变形以及震动较为敏感，挠度 或震动过大都会影响设备的正常工作和使用寿命，对于此类情况我们不仅仅要提高楼板的承载力，同时也要增加楼板的刚度，以满足楼板的正常使用要求。我们都知道粘贴钢板加固法对提高楼板的承载力有着显著的成效，但是对于提高楼板的刚度的效果却微乎其微，我们不禁会想，难道对于此类问题已经无解了吗?

众所周知，采用增大截面加固法能有效提高混凝土构件的刚度，但同时因为湿作业工程量大，且给结构带来过多的附加自重，不在万不得已的时候一般不会采用这种方法来进行加固处理。同时如果是在工厂厂区进行加固，设备对其基础标高有何严格的要求，采用增大截面法进行加固，也有着一定的局限性。今天SKO给大家带来一个新的加固方法，大家给评评其是否可行。

双面粘贴钢板加固混凝土楼板技术，字面上理解就是在混凝土楼板上下同一位置处都粘贴上钢板并采取一定的措施进行有效锚固和连接，通过钢板提高楼板截面受压区域抗压承载能力，从而提高楼板承载力和截面刚度的方法。双面粘钢加固混凝土楼板的施工工艺与传统单面粘钢加固法基本相同，但必须采取可靠构造措施钢板与楼板上下表面有着有效粘结，以防止钢板在受拉的时候产生脱胶锚固破坏或屈曲破坏。同时在楼板开孔的时候，应根据施工图纸，用钢筋扫描仪对楼板内钢筋进行定位，避免误伤到楼板中的受力钢筋。

采用双面粘贴钢板加固混凝土的方法可以大幅提高楼板抗弯承载力和刚度，减小楼板在荷载增加后的挠度和裂缝。不知你是否有过相似的案例与SKO进行分享?对于粘钢加固法对混凝土构件进行加固处理时，如何钢板在受拉作用的时候发生脱胶锚固破坏?选择SKO粘钢胶就能很好的解决这一问题，SKO粘钢胶经过加固材料安全性鉴定检测是加固工程的好帮手。