1、检测项目

通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

2、适用范围

未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

3、检测内容及过程

1)主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

2)非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

3)检测过程：

a.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

b.检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

c.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

d.房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

e.一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

抗震鉴定方法分为两级。弟一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

房屋满足弟一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

f.对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

一、使用优质的加固材料进行加固施工

在对建筑物加固施工时，选择优胜的加固材料是保障加固质量的前提，现在市场上销售的加固材料种类多样，对于客户而言，如果不清楚应该如何选择，zui好将该项工作委托给资深的施工单位，也就是说，将建筑加固工程以包工包料的形式委托给加固单位施工。

二、所有进场的加固材料进行抽检

如何确保所有进场的加固材料质量等级都是优胜的呢?就拿在对建筑物进行加固时会经常使用到的建筑物结构胶为例，所有进场的建筑结构胶都是需要进行抽检的，只有抽检结果达标的建筑结构胶才是值得使用的，客户使用这些结构胶也会更为放心。

三、选择适宜的加固方法加固建筑物的问题构件

在加固建筑物时，需要使用到合适的加固方法，现在很多建筑物并不是整体都存在问题，而是局部构件存在问题，所以说，在加固施工时，也应该重点关注这些存在问题的局部构件，在加固环节，务必要把握施工重点，方能zui终的加固效果。

四、委托优胜的加固单位进行施工

想要建筑物的加固质量达标，将加固工程委托给资深的加固单位进行施工是必要的前提，现在有很多施工单位不仅知名度较高，而且在业界的口碑和评价也都很高，客户和这类加固单位取得合作，也会更为放心。

五、使用先进的设备进行施工

在加固建筑物时，为了加固的质量，务必要使用先进度较高的加固设备，其实，除了在加固环节需要使用到优质的加固设备外，在勘探环节，为了确保勘探得到的数据更为精准，也需要使用到读数精准的勘探仪器，只有对建筑物所存在的具体问题有的了解，才能制定出更有针对性的加固方案，也才能zui终的加固效果。

六、时刻关注施工细节

在加固现场，需要时刻关注到施工细节，不管选择哪一种施工方案，也不管使用何种加固材料进行加固施工，都要注意到施工现场的细节，比如，安全隐患问题，在每日开展施工工作之前，都需要检查并确认加固设备的安全性能是否过关，此外，还需要注意施工师傅的安全防范工作是否达标，另外，在进场前，还需要对施工师傅进行安全培训，只有这些细节方面的工作全都做到位，方能确保建筑加固质量100%达标。