但在土木工程领域有一个小专注正在悄然兴起——房屋检测。房屋检测是指对既有房屋材料、 使用情况、结构性能等进行专注检测，并通过数据分析及经验判断出具房屋质量鉴定报告。新建房屋减少，旧房子来越多，对既有房屋质量的鉴定以及加固，将是未来土木行业的新趋势。

近两年在北上广等大城市，这个行业正喷井式发展。从业人员也在快速增长。但是这个行业缺乏统一的职业标准。成为一个合格的房屋检测工程师，需要掌握哪些知识，成为刚入行的工程师一大难题。笔者结合多年的工作经验，总结出一些套路，希望能够帮助到刚入门的工程师。

一、房屋检测的知识构架

T1RnLTB5bv1RCvBVdK.gif

房屋检测的知识构架图(建议保存)

从图可以看出，房屋检测的知识主要是分成检测和鉴定两大类。鉴定根据现场检测的数据，综合分析，评定出蕞终的结果(如下图)。一个房屋检测工程师需要先明白这个系统的知识构架，然后一步一步的去完善自己的知识体系。

T1ELETB5CT1RCvBVdK.png

检测与鉴定关系图

二、检测技能

检测内容按形式可以分为三个类别：现场经验，仪器使用，数据处理。

现场经验

主要是指检测布点的原则，经验观察，检测依据等，各类的方法的布点原则，一些常见的经验以及规范依据，可以到本微信公众号类找到相应的文章。

仪器使用

是指对检测仪器的熟练操作及其原理的掌握。很多工程师，只掌握了操作，并不明白原理是什么。根据行业的经验，如果你想成为一名真正意义上的检测工程师，成为一个项目的负责人，这些原理是必须要掌握的。 仪器的使用后面往往对应其相应的检测方法。房屋检测常用方法及仪器如下表：

T1aDETBCdT1RCvBVdK.png

数据处理

是指检测方法产生的数据，按规范要求进行计算并得到相应结果。其中材料检测和变形检测对数据的处理比较常见，损伤检测更多的靠经验判断。 (关于各方法的计算程序及方法原理，详见公众号类其它文章。)

三、鉴定内容

关于各鉴定类型介绍，读者可以参阅本微信公众号上的《什么情况下需要房屋检测，它有哪些业务类型》的文章。

掌握鉴定知识需要三个核心基础：结构计算分析，报告编写能力，经验判断。

结构计算分析是检测工程师的核心能力

主要知识点有力学(理论力学，材料力学，结构力学等)，几大结构工程的构造及设计原理(钢筋混凝土结构，钢结构，砌体结构，地基基础，建筑抗震设计，高层结构设计)及相应的规范。知识点非常多，所以不系统的参加专注学习，很难完全掌握结构设计。

报告编写能力

也是非常重要的一项技能，这重要性像每个做设计的人都必须会画图一样，检测工作的成果就是提交一份鉴定报告。这种能力主要是体系在语言组织能力，逻辑能力，排版能力等方面，这些能力没有速成的方法，只能靠多看，多写，多总结来锻炼成长。 当然每个团队都会有各种案例的模板，新手只需要学习这些模板即可。

经验判断

任何行业都需要经验判断，检测行业的经验尤为重要，因为这个行业的标准不够完善，或者说也很难完善吧，很多的判断都是老工程师根据自己经验直接下结论。经验的掌握是个循环渐进的过程，但是作为一名新手，你主要还是学习前辈总结出来的经验。如果你是能主动请教前辈并自己总结，可能成长的速度越快。

四、进阶路线

T1e9WTBjWT1RCvBVdK.png

综上所述，我们认为成为一个房屋检测工程师，可以按上图所示的路径。

弟一步

1)了解房屋检测的整个知识构架，并对其主要理论知识进行学习;2)现场的一些布点原则，检测依据，场地协调等经验的学习;3)各种方法及仪器的使用技巧及原理。

第二步

1)材料计算的方法及对应的规范条文;2)所有鉴定的规范熟悉。这一步要配合实际项目进行掌握，在做工程师助理的时候，就应该学习规范知识了。

第三步

1)结构计算分析的掌握，如果不是这个专注的同行，可能会卡在这一步，但是不要太惧怕，只要你肯花时间去学习，结构设计也是有章可循的，且作为一个普通的工程师，你可以先对自己的要求不要那么高;

2)综合判断，说的就是经验。这与你呆的时间，成正比;

3)报告编写，这个掌握了，你应该已经具备了做项目的能力。你离一名合格的检测工程师不远了。

技术。如果客户需要将已经建造多年的楼房平移到新的住处，这时户主可以直接联系业界知名的平移公司

。现在各个城市都有数量较多的楼房平移公司，只要选对了平移公司，就能平移的过程中楼房不会受

到损伤影响。在平移楼房时，客户务必要提前知晓一些事情，下面的时间，大家就来跟着小编一起看看客

户需要知晓的4件事情分别是什么?

一、如何制定出完善的楼房平移施工方案?

1、知晓楼房的现状

现在很多楼房因为已经居住了几年的时间，所以经过系统的检测后，可能会发现这些楼房存在一定的质量

问题。在平移楼房时，都会制定严谨的楼房平移施工方案，为了确保制定出的平移施工方案更为可行，务

必要根据楼房的现状进行制定。

2、客户对楼房平移的要求是什么?

有些客户对楼房平移的要求较高，对于这些有着高标准平移要求的客户而言，在制定楼房平移方案时，设

计人员务必要考虑到多个方面，从而能够制定出让客户所满意的平移方案。

3、客户准备了多少平移费用?

每一位客户的经济消费能力有所不同，如果客户给出的经费仅够维持平移费用支出的，这时设计人员需要

制定更为经济性的平移施工方案。

二、楼房平移原理是什么?

楼房平移的过程相当于是将建筑物移位的过程，在平移楼房时，会将楼房固定在托架上，从而实现楼房在

平移轨道上的水平向移动和垂直向移动。

三、平移楼房的费用一般为多少?

和房屋的加固费用相比，楼房的平移费用相对较多。一般情况下，二层高的楼房平移到新地点的费用需要

5万元以上，如果是三层高的楼房，所需要的平移费用则更多。影响楼房平移费用的因素也有很多，客户

如果能够选择和收费经济性，且能平移质量的平移公司合作，也能降低楼房平移的费用。

四、怎么平移楼房过程中的施工安全?

由于在平移楼房的过程中存在较多的安全隐患，所以在楼房的平移环节更应该重点关注平移安全，具体怎

么做才能楼房平移环节的安全呢?

1、严格按照建筑平移规范进行平移施工

在平移楼房时，不管现场平移的难度是大还是小?在平移的过程中，都务必要全程均严格按照楼房的平移

规范进行平移施工。

2、委托行业资深的施工师傅进行平移

客户将楼房的平移工作委托给的平移施工师傅有所不同的话，平移施工结束之后，所能取得的平移效果自

然会存在差异。一般而言，众多客户为了楼房的平移效果，其次也为了平移环节的施工安全，他们都

会选择和业界知名的平移公司合作。

3、关注实时的平移质量

在平移楼房的过程中，务必要时刻关注楼房的平移质量，确保楼房平移过后，不会影响到楼房的居住等级

。