什么是房屋完损检测?房屋完损检测内容包括哪些?

一、什么是房屋完损检测?

房屋完损检测是根据现场条件，对受检房屋公共部位及室内单元进行完损状况检测。检测结果通常采用图片与文字相结合方式说明对受检房屋存在的完损问题。

损坏在详细描述前，应作概要性的总结，列出典型的损坏类型和特征，分析损坏为结构性的或非结构性的，对于一些影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点较多的，用文字描述不清的损坏，画出相关图纸，如完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等表述受检房屋存在的完损问题。

什么是房屋完损检测?房屋完损检测内容包括哪些?

二、房屋完损检测内容

房屋质量完损检测、房屋质量完损状况检测包括的检测内容有哪些?

房屋的完损状况包括房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况。房屋完损状况检测具体检测内容如下：

1.房屋结构外观质量完损检测，如：房屋梁柱楼板构件的裂缝检测、变形测量、腐蚀问题等的检测。

2.房屋附属设施(如围墙、地坪)外观质量完损检测，包括裂缝、变形等损坏现象的检测。

3.室内装修质量完损检测，包括木装修、室内粉刷、花饰线脚及墙、地砖等。

4.房屋外墙面、屋面渗漏水状况。房屋质量鉴定

5.钢材锈蚀完损检测，木结构木材虫蚀状况检测、木结构腐朽情况检测，木结构节点松脱失效情况检测等。

通俗的讲，房屋完损检测鉴定就是通过观察房屋的损伤情况，判断房屋的完损。

，是zui先接触也是zui先考虑的施工工程。在做地基加固的时候，我们首先要想到建筑物的构造，地基跟

构造相结合，才能够保障建筑物的牢固性，那么地基加固都有那些措施呢?下面就跟小编一起来看看吧!如

果您也感兴趣的话!

换填土层法

换填土层法，即将基底下一定深度范围的湿软土层挖去，换成强度较大的砂砾、碎石及其它性能稳定、无

侵蚀性的土类，并予以压实。换填法是在北方常用的一种路基加固方法，广泛应用于各级公路施工中。换

填材料的不同，其应力分布虽然不同，但其极限承载力比较接近，沉降特点也很相似，具代表性的是砂砾

垫层。砂砾垫层可提高承载力，减少沉降量，利于排水，膨胀土的胀缩作用。砂砾垫层厚度一般在

0.5-1.0米之间，以中粗砂为宜，要求级配良好，含泥量不超过3%-5%。例如在省道203线就广泛的应用换

填砂砾法，203线原地面为腐质黑粘土，而路线紧邻归流河，有丰富的天然砂砾，可作为换填材料，换填

厚度为0.8-1.0米不等，换填后路基强度显著提高，达到了设计要求。

重锤夯实法

重锤夯实法，一般以钢筋混凝土制成圆锥体(底部垫钢板)，重量宜1.5吨或稍重，锤底直径为1-1.5米，起

重设备的能力为8-15吨，落距高一般为2.5-4.5米。重锤的夯击遍数，一般以后两次的平均夯沉量不超过

规定值来控制，一般粘性土和湿陷性黄土为1-2cm，砂土为1.5-1.0cm。实践表明，一般是8-12遍，作用深

度约为锤底直径的一倍左右。重锤夯实法加固地基，可提高地基表层土的的强度，适用于地下水位0.8m以

下稍湿的一般粘性土、砂土、湿陷性黄土、杂填土等。

在重锤夯实法的基础上，出现了强夯法，又称动力固结法，它是以8-12t(甚至20t)的重锤，8-20m落距(达

40m)，对土基进行强力夯击，利于冲击波和动应力，达到土基加固的目的。强夯法出现后，在国际上被广

泛应用，我国的南方也广泛采用这种方法来处理特殊路基。实践证明，强夯法具有施工简单、加固效果好

、使用经济、运用面广等优点。经强夯法处理的地基，其承载力可提高2-5倍，压缩性降低2-10倍，广泛

应用于杂填土、碎石土、砂土、粘性土、湿陷性黄土、及沼泽土，不但陆上使用，亦可水下夯实。缺点是

需要相应的设备，操作时震动和噪音较大，不宜在人口密集或防震要求高的地方使用。我国京、沪等地已

经广泛使用，近在内蒙古也开始应用，在省道203线就广泛的运用强夯法来处理路基，达到了很好的效果

。

排水固结法

排水固结法是运用堆载预压，挤出土中的过多的水分，达到挤压土粒和提高强度的目的。为了缩短预压时

间，可加设砂井竖向排水通道或铺设砂垫层，效果更好。这种方法常用来加固软弱地基，包括天然沉积砂

和人工冲填的土层，如沼泽土、淤泥、水力冲击土等。排水固结法的实际效果，取决于土层固结特性、厚

度、预压荷载和预压时间。厚度小于5m的浅软土层，或固结系数较大的土层，较短时间预压即可。排水固

结法在建筑工程中经常运用，公路工程中使用较少，在这里做简单介绍。

挤密法

挤密法是在路基中打孔，在孔中灌砂、石土、灰土或石灰等材料，捣实而形成直径较大的桩体，利于横向

挤压作用，使地基土粒彼此靠紧，空隙减少，孔被填满和挤压后形成桩体，桩体具有较高的承载能力使桩

和原土组成复合地基，达到加固的目的。

挤密法中常用的有砂桩和石灰桩。砂桩是在孔中灌砂，形成砂桩，适用于处理松砂、杂填土和普通的粘性

土，也可有效防止砂土基底的振动液化。石灰桩是在孔中填石灰，用于挤密软土地层，而生石灰的吸水、

膨胀、发热及离子交换作用，使桩体硬化，改善了原地基土的性质，还可减少因周围土的蠕动所引起的侧

向位移。利用石灰桩加固软土地基，关键在于石灰桩在地下水中能否结硬，水中含有酸根是石灰桩结硬的

基本条件。由于石灰桩在水下结硬的速度远比在空气中慢的多，所以将石灰和水就地拌合，增加石灰与空

气的接触，可提高桩的早期强度。石灰桩吸水膨胀和对土体的挤压作用，是石灰桩加固地基的特殊功能。

石灰桩施工的基本要求：生石灰必须密封储存，二是灰块必须粉碎到一定程度。

砂桩和石灰桩的布置与尺寸，需通过设计计算而定，一般桩径20-30cm,桩的间距约为桩径的3.5倍，可在

平面上按梅花形布置，桩的长度与加固土层厚度及加固要求有关。桩孔的施工方法，有冲击法和振动力法

等，在湿陷性黄土中还可以用爆扩成孔法。

化学加固法

化学加固法又称胶结法，是利用化学溶液或胶结剂，采用压力灌注或搅拌混合等措施，使土颗粒胶结起来

，达到地基加固的目的。加固的效果取决于土的性质和所用的化学剂，亦与施工工艺有关。

目前化学溶液主要有：(1)以水玻璃溶液为主的浆液，常用的是水玻璃和氯化钙浆液配合使用，但价格昂

贵，使用受限。(2)以丙烯酸氨为主的浆液，常用的是丙强，但因价高也难以普及。(3)以纸浆溶液为主的

浆液，加固效果好，但易污染地下水，现在基本不使用(4)水泥浆液，是由高标号的水泥，配以速凝剂而

组成的浆液。在以上四种方法中，以水泥浆液使用多。

化学加固的施工工艺有：注浆法、旋喷法、深层搅拌法。注浆法是应用多的施工工艺，是利用机械压力将

浆液通过注入管，均匀注入地层，浆液以填充和渗透方式，排挤土粒间的水分和空气，一定时间后，浆液

凝固，使原土层或缝隙固结成整体。注浆法的用途很广泛，路基中除用于防护坡面和堤岸外，也可用于加

固土基和整治滑坡等病害，用于加固流砂或流石地基可以提高强度和不透水性，改善地下工程的开挖条件

等。

上述小编讲的几种地基加固方法，不仅适用于建筑物加固过程，在公路工程中也是广泛应用的，但是地基

加固的方法随着时间的累计，经济的发展也在不断的更新，发展，很多的方式也在研讨和实验。因此未来

地基加固涌现出不一样的方式和方法，地基加固的施工方法会更加成熟。