工、商业房屋租赁需要房屋安全检测报告办理备案

1、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利，且未改变房屋功能、结构的工业和商业用房，不需要提供房屋安全检测报告;

2、具有合法有效房地产权利，但注明“该宗地内建筑物未经建设主管部门和消防主管部门的检测”的工业和商业用房，需要提供房屋安全检测报告;

3、对需要进行安全检测的出租房屋，可根据工作量大小和轻重缓急程度，将出租面积100平方米(含100平方米)以上的先行纳管;(注意：以上所称“面积”是指同一租赁地址、同一建筑物内的租赁合同的累计面积。)

4、房屋安全检测报告的相关问题;

(1)此前已有的房屋安全检测报告的效力问题。此前有具备房屋检测zizi的房屋检测单位出具的房屋安全检测报告，需原房屋检测单位签字盖章确认，或者有原房屋检测单位开具的发票，经查实给予认可。

(2)办理合同登记或备案时，已经提供了无期限的房屋安全检测报告的，再次办理合同登记或备案时，无需再提供房屋安全检测报告。

(3)办理合同登记或者备案时，需要提供有效期内的房屋安全检测报告。

5、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利，但改变房屋功能、结构，用于工业、商业和仓储业的出租房屋，需要提供房屋安全检测报告;

6、办理租赁合同登记或者备案时，不能提供合法有效房地产权利，但能提供其他房屋权利证明或者市证府规定的其他权属证明材料，用于工业、商业和仓储业的出租房屋，需要提供房屋安全检测报告;

工业和商业房屋租赁前进行房屋安全检测不仅能够确保建筑的安全，也能确保使用者的生命财产安全。所以，工业和商业房屋租赁需要提供房屋安全检测报告。

凝土形成统一的整体，利用钢板良好的抗拉强度达到增强构件承载能力及刚度的目的。

注意事项：

1.使用粘钢胶前，应对工地现场的粘钢胶的品种、级别、批号、包装、中文标志、产品合格证、出厂日期

、检验报告等资料是否完好、齐全。

2.对于粘钢胶的检测报告需注意，目前市面上有很多厂家出具的检测报告都是以《混凝土构造加固计划标

准GB50367-2006》为依据，但这套标准已经在《混凝土构造加固计划标准GB50367-2013》生效后废止。目

前比较规范的厂家，如SKO建筑加固等，都是使用目前zui新zui严的《工程结构加固材料应用安全性鉴定

规范GB50728-2011》为检测依据。《混凝土构造加固计划标准GB50367-2013》在制定时的检测依据也都是

索引到《工程结构加固材料应用安全性鉴定规范GB50728-2011》。

3.如果所使用的粘钢胶没有提供耐疲劳应力作用能力的检测报告，则在施工时，施工现场需采取中断交通

、暂停营业等措施，粘钢胶固化后可重新开放。在东北施工用的粘钢胶一般需提供耐冻融能力报告，在南

方施工的粘钢胶一般需提供耐湿热老化能力和耐热老化性能报告。若设计要求使用年限为50年的粘钢胶时

，则该粘钢胶必须通过耐湿热老化能力和耐长期应力作用能力的检验。

4.正常的粘钢胶应该是均匀无气泡的腻子状胶体，如果使用一般的粘钢胶，如有沉淀或分层，需先搅拌均

匀再使用。

5. 粘贴面需按要求放线并打磨平整、露出骨料，胶的两个组分需严格按照配比混合并搅拌均匀。A、B胶

配胶用具不得混用。

6.粘钢胶施工现场温度过低时，可接纳碘钨灯、电炉或水浴等增温方法对胶运用前预热至30∽50℃左右运

用，应注意不得让水混入桶内。并且对粘钢胶粘贴部位也加温至0℃以上，并在粘贴后维持24小时以上。

7.粘钢胶胶完全固化后为级材料，但未固化前的粘钢胶一般组分对皮肤、眼睛有刺激性，因此施工工

人需注意劳动保护，如装备安全帽、工作服、手套等。

8.施工现场环境温度越高，可操纵时间越短，使用前应预估每次配粘钢胶量，以避免不须要的浪费。包装

桶内一次用不完的胶需重新盖紧密封储存。