房屋安全鉴定作为一项全方位技术的工作，其检测工作是科学严谨的，不可融进一丝的不确定数据，现房屋安全鉴定公司小编根据房屋结构中存在的安全问题，简要的分享房屋安全鉴定检测工作中的检测要点，为广大客户朋友提供借鉴和帮助。

房屋安全鉴定检测要点：

一、如何判断房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝房屋产生裂缝的原因是多样的，之前房屋安全鉴定机构小编针对裂缝的问题给为大家分享了《房屋安全鉴定教你如何判断房屋裂缝!》，其中结构性裂缝对房屋造成的危害影响，从根本上决定着房屋的结构应力，房屋承载力永和房屋后续可能发生危害的程度，而非结构性裂缝对房屋结构的影响不是特别大，对房屋结构的承载力不会构成较大威胁，可根据相关的需要进行修复。

二、查明房屋裂缝的深度和长宽度

在房屋安全鉴定中，对房屋裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容，对房屋表面裂缝可分为：细小裂缝、中等裂缝。贯穿性裂缝。

房屋裂缝的宽度越大，长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易收到腐蚀，在长期的暴露下钢筋裂缝及混凝土的强度就会收到威胁，从而会影响到房屋的使用寿命，所以在进行房屋安全鉴定检测工作时，要充分掌握房屋室内外的裂缝分析。

房屋安全鉴定

三、判断房屋裂缝的未来发展趋势

房屋在长期的荷载作用下，产生裂缝是不可避免的，但是我们要了解房屋的发展趋势，只要房屋裂缝是稳定的，且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张，并无太大的危险，可以人为房屋结构是安全的，但是如果房屋裂缝的长、宽、深等都不断的扩张，这就说明房屋结构的安全性受到了威胁，需及时的进行房屋安全鉴定，对房屋的安全性进行的了解和检测，从而判断房屋裂缝的性质，指导相关的修复工作。

房屋安全鉴定

四、判断房屋结构构件变形

房屋结构构件的变形是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目之一，其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对房屋结构进行变形测量时，房屋结构挠度和移位情况必须进行测量，如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容。

上会有这方面相关的内容，所以很多人都会觉得房子坍塌事件距离我们十分遥远。今日，浙江长宁区的一

处改建厂房顶部发生了坍塌，在事发当时，有多位工人深陷于危险之中。当房子坍塌事件真真切切的发生

在我们的身边时，此时大家才会意识到当建筑物的使用功能发生改变之后，对其进行系统的房屋加固改造

有多么的重要。今天，小编在这里就来透过浙江改建厂房坍塌这件事来为大家详细讲一讲对房屋加固施工

究竟有多么的重要!

一、能够有效提升建筑物的安全等级

为什么要对改建厂房或者居住多年的房子进行系统的改造和加固施工呢?很多房子当原有的使用功能发生

改变之后，这时如果对房子进行多个项目的检测，大家也会发现，有少数的房子若是不对其进行的加

固改造，这些房子在后期投入使用时，其安全等级也难以达标。为了让这些房子能够更为安全的投入到使

用环节，在投入使用之前对其不能满足当下使用需求的场所进行针对性的加固和改造施工也是必须的。

二、对于不同使用功能的建筑物而言，能够提升其质量等级

很多人都会发现房子在刚投入使用的那几年，几乎不会出现任何问题，但是，一旦这些房子投入使用了几

年后，各种或大或小的质量问题也层出不穷。当发现房子有质量问题了怎么办才好呢?这时我们需要及时

想办法对房子进行加固维护，从而能够提升房子的质量等级。

三、能够有效延长建筑物的使用寿命

一般而言，只要在建造房子时，使用的是质量等级达标的施工材料，这类房子使用二三十年的时间还是没

有问题的，但是为了避免这些房子像浙江的这处改建厂房一样出现坍塌的问题，还是要对一些设计不合理

，以及多年前在建造时，没有使用优胜施工材料建造的房屋进行加固施工，从而能够有效延长房子的使用

寿命。

四、后期这类建筑物在投入使用的过程中出现严重质量问题的可能性也是相对较小的

如果能够在房子投入使用之前就根据房子实际存在的质量问题对其进行完善的加固和改造，这类房子也更

具有使用价值，另外，在实际使用的过程中，这类房子也不容易出现质量问题，即便后期房子可能也会存

在一些损伤问题，不过，也往往都是轻微的。

五、房子承重等级以及稳固性也更为理想，此类建筑物也能够放心的使用

当对房子进行加固改造施工之后，这时大家在请专注的检测机构对房子进行的鉴定，大家此时也会发

现这类经过改造后的房子，其承重等级以及使用安全等级都会相应提高不少，在实际投入使用的过程中，

大家也会更为放心和安心。