1、法律规范性

房屋安全鉴定机构在我国具有法定地位。在2004年7月20日颁布的《建设部关于修改<城市危险房屋管理规定>的决定》修正)中明确规

定：市、县人民证府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。同

时，一些省市地区依照当地的实际情况对房屋鉴定工作制定了一些更为具体的法规，对法制体系的完善和保障人民生命财产安全起到了十分积极的作用。

2、社会公益性

由于房屋安全鉴定的对象多涉及学校及公共设施用房、年代久远的老城区危旧房以及经历灾害的房屋等范围，事关我国社会主义和谐社会的建设以及国计民生、公共安全等问题。针对这种民情，各省市对于房屋安全鉴定的收费仍然采取非营利的事业型标准，具有社会公益性质。当然，也正是因为这种公益性，使得鉴定工作避免了许多利益因素的干扰，保证了鉴定结论的公正性和权威性。

3、鉴定科学性

一般来说，房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：

1)受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;

2)初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘察;

3)检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算;

4)鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，综合评定，确定其危险等级;

5)处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议;

6)出具报告：报告的形式应该符合相关规定的要求。

同时，在鉴定的过程中务必以“公正、公平、公开”的原则进行指导，对每一个鉴定对象进行有效的、科学的、细致的反复考察，确保鉴定报告的行政和法律效力，维护人民的切身利益。

房屋鉴定的技术与方法

随着房屋安全鉴定由完损性、危险性向抗震性、可靠性的不断深化，房屋鉴定的手段也从zui初的外观检查发展到借用先进仪器获取检测数据。

现代通用的房屋鉴定的方法主要有以下几种：

1、 传统经验法

所谓传统经验法，是指以个人经验观察和计算的结果来进行结构可靠性评估的一种经验方法。主要是依靠房屋鉴定工作人员对房屋建造情况现场勘查，并且在图纸完备的情况下，按原设计图对房屋的各个部位进行核对。这种鉴定方法对技术人员的庄业知识和经验有着较高的要求，而且用时短、操作较为简单。不过这种方法也有其局限性——鉴定结果具一定的主观性，因为缺少现代鉴定技术的保证和科学的评定程序。

2、实用鉴定法

所谓实用鉴定法，是建立在传统经验法的基础上的，利用现测和测试技术进行分析和计算的综合性鉴定方法。

这种鉴定方法通常要依次完成以下的步骤：

首先，初步调查建筑物的原始情况;其次，对建筑物的各个部分进行细致的检测和勘察;zui后，进行够贱试验并通过相关软件对检测结果进行科学分析。这种方法是目前业界普遍采用的鉴定方法，适用范围广泛，并且有效性较高。

3、概率法

所谓概率法，是指依据结构可靠性理论，利用结构失效概率来对结构的可靠程度进行衡量。只要计算出失效概率，也就能检测建筑物的可靠度。不过失效概率是建立在大量统计数据基础上的，而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集，因此这种方法仅是在理论上具有可靠性，有待于再实践中进行深化和完善。

一、对施工环境的要求

虽然碳纤维材料能够在恶劣的条件下施工，不过，为了保证加固施工的效果，我们对施工环境还是要重视起来的，一般情况下，对施工温度的要求并不是太高，施工现场的温度不能低于5度，否则需要进行加温处理，如果施工温度长期低于5度，需要暂时停止施工，以免影响到加固效果。

二、加固后的养护工作

自然养护的时间是24小时，要保证加固的部位不受外力的干扰和冲击，如果是室外施工，还需要保证加固部位不能淋雨，施工结束后，加固部位养护5天的时间就可以投入使用了。

三、施工安全的具体要求

1、裁剪碳纤维布时，需要远离明火和电源;

2、碳纤维布材料的储存环境应该选择在密封的环境中，切忌要远离明火，还需要避免阳光的照射;

3、在配制结构胶时，需要在通风良好的环境中配制;

4、施工现场需要配备灭火器，以免发生安全事故时，能够及时施救;

5、施工人员只要进场就要佩戴安全帽，穿着工作服，对于有烟瘾的施工人员来说，在施工现场，不能携带打火机和香烟进场，以免引发火灾。

四、施工现场的详细记录

一般情况下，大型工程都有专门的记录人员，为了避免施工材料的浪费使用，对于每道加固工序使用的加固材料数量都需要详细记录在册，对于短缺的材料也需要记录并及时上报。