1、房屋沉降问题明显、墙体出现裂缝、内部结构变形、外露钢筋被腐蚀等，发现房屋出现这些问题的时候，应该及时进行房屋安全检测，防止房屋的居住安全条件不达标，对住户的人身安全造成影响;

2、房屋的使用年限非常长的，一般而言，房屋在zui初使用的5到10年内只要施工质量达标，房屋是不会出现问题的，但是使用年限较长的房屋，比如已经使用超过30年的房屋，做房屋检测还是非常有必要的;

3、房屋使用功能突然发生改变的，农村的自建房，房屋的使用功能可以随意改变，但是对于城市公寓而言，房屋的内部构造是不允许随意改变的。

如果要改变也需要办理相关的手续。改造后的房屋也需要经过鉴定，确保房屋是安全的，才能改变其使用功能;

4、有些房屋曾经遭受到自然灾害的破坏，房屋已经出现损伤，对于这类房屋来说，必须要进行房屋鉴定，确保房屋的内部构造破坏程度在允许的范围之内。

既有房屋鉴定的基本方法，主要有传统经验法、实用鉴定法和概率法(即可靠度鉴定法)等。

1、传统经验法

传统经验法是20世纪60至90年代我国较为普遍采用的鉴定方法，这种方法主要是按原设计规程校核，以现场观察检测结果进行房屋结构综合评价，专家个人经验是前提。

传统经验法的现场观察检测鉴定较为简单，大多不使用现测技术手段，其分析判断结果有时受鉴定人认知和技术水平的影响，难以做到准确无误，容易产生错判或漏判。由于缺乏必要的检测技术仪器检测，以及科学的定量分析评价方法的程序，鉴定多以定性分析判断为主，故在工程处理方案上一般偏于保守。

传统经验法尽管存在一些不足之处，但房屋鉴定、维修、管理的专业技术人员，一般都对管理的房屋的建造与使用情况比较熟悉，且鉴定程序简单、成本低，尤其对结构简单，以及加固维修投资不大的房屋进行鉴定仍然是可行的。

2、实用鉴定法

实用鉴定法是在传统经验法的基础上发展起来的一种鉴定方法。它克服了传统经验法只通过现场踏勘检查、依据鉴定专家的经验进行定性分析、而不能通过检测仪器在现场直接测试获取必要的数据、进行定量分析的缺点。实用鉴定法，主要是采用现代测试技术，在现场踏勘和定量分析，进而得出鉴定结论，大大提高了房屋安全鉴定结果的科学性。

3、概率法(可靠度鉴定法)

实用鉴定法虽然较传统经验法有较大的突破，评价的结论比传统经验法更科学、更接近实际。然而既有房屋本身的作用力S、结构抗力R等影响房屋承载能力的诸多因素都是随机变量，其作用过程也是随机过程。而采用鉴定时点的应力值进行计算以及进行结构分析则属于定值法的范围。用定值法的固定值来估计既有房屋的随机变量的变化对房屋的不定性影响，显然是不合理的。

近年来，采用粘钢胶在混凝土表面粘结钢板来加固结构的方法得到了广泛应用。用粘钢胶进行粘钢加固可以改善结构在使用荷载下的运行状况和提高承载力，是目前较为普遍的一种加固方法。但是，目前国内运用粘钢胶加固的工程越来越多，粘钢胶的用量骤增，其质量良莠不齐的问题也愈见严重。操作时稍有失误，将直接危及加固结构的安全。

那么，采购粘钢胶时怎样做才能杜绝假冒伪劣产品?

1.加固工程使用的粘钢胶，应按工程用量一次进场到位。施工单位人员对其品种、级别、批号、包装、中文标志、产品合格证、出厂日期、出厂检验报告等进行检查，同时，应对其钢拉伸抗剪强度、混凝土正拉粘结强度和耐湿热老化性能等三项重要性能指标以及该胶粘剂不挥发物含量进行见证取样复验。

2.在对粘钢胶的检查与复验工作中，还必须注意掌握以下几个要点：

1)粘钢胶属国家规范重点管辖的对象，在结构加固工程中必须得到严格执行。凡品种、级别和安全性能不符合现行国家标准规定的产品，施工单位不得擅自接收。

2)为了杜绝伪劣胶粘剂混入现场的现象，粘钢胶应按工程用量一次进场到位。因为只有在这—前提下，才能进行有效的检查和见证抽样复验。

3)为防止使用假冒的进口产品，尚应检查其中文标志、产品合格、报关单和商检报告等文件。这些文件所标注的批号应相互一致，否则也极有可能是伪劣产品。

关于如何杜绝粘钢胶假冒伪劣的方法就是上文中提到的那样，还想了解更多关于粘钢胶的资讯可以关注我们网，我们将为您提供加固的zui新资讯。