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三亚市危房安全检测鉴定机构

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发布时间:2020-03-09 15:45   浏览量:625次

  • 类 别 :抗震鉴定  房屋检测鉴定  增层加建鉴定  房屋火灾鉴定  施工房屋周边鉴定  
  • 联 系 人:李经理

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三亚市房屋安全检测鉴定机构

2020年3月9日 今日新闻资讯消息,据三亚市房屋安全检测公司技术部门透露

根据危房鉴定标准认定,危房可以分为不同等级

  1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

  2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。

  3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。

  4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。


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危房检测鉴定机构建立健全和有效运行管理体系、配置合适资源,保持独立、公正、诚信开展检验检测活动。依法从业、独立公正从业、对出具的检验检测数据和结果承担法律责任、履行社会责任。

  哪一类房屋结构*易出现安全事故?

  答:*易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计,历年来我国发生倒塌事故的房屋中,混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。

  危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子,据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。

  


根据危房鉴定标准认定,危房可以分为不同等级。

  1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

  2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。

  3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。

  4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。

  危房检测鉴定标准有哪些呢?小编给大家列出几点

  1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据, 特zhi定本标准。

  2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文wu保护建筑。

  3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。

  4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。

  5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。



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经不完全统计,全国各地还普遍存在着相当一部分20世纪五六十年代修建的结构简易、超期服役、年久失修或因各种原因引起的存在安全隐患的陈旧房屋;也存在着许多迫切需要加固、处理后改变使用功能的房屋;新建房屋存在业主追求时尚,想改头换面但又不影响房屋整体结构的情况,这些情况都需要当地权威机构对房屋的结构性能进行检测鉴定,确保其在安全和正常使用的前提下进行改造。



混凝土框架及砖混结构: 1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解。 2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查。 3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量,对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录;对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定。 4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量,包括其长度、宽度、深度、形状、条数,必要时绘出裂缝分布图;依据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)对其进行评定,判断其是否超出规范允许值。 5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量,分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。 6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量,并与设计图纸进行复核。 7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。 8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测,对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。


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