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房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

2020年3月6日今日头条新消息，据房屋检测鉴定技术部门透露

房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现浇板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝。

有的业主可能舍不得做房屋安全鉴定，所以随便找个工程对就可以做加固，最终导致房子出现更多的安全问题，这样的加固也等于白做了。因此加固之家今天也让大家认识一下房屋安全鉴定的流程。

房屋安全鉴定工作流程

一、鉴定的受理委托

1、受理房屋安全鉴定的范围：已建成验收并正式交付使用的房屋。

(1) 公共场所5年未作安全鉴定的;

(2) 达到规定使用年限的房屋;

(3) 因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋;

(4) 由于行为人(含单位)任意拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载，或附加建(构)筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋;

(5) 发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。

各鉴定单位应按所取得资质等级规定的受理范围进行受理。

(6) 改变房屋用途，危及房屋安全的;

中政建研海南分院检测业务主要包括，房屋检测、厂房鉴定、钢结构稳定性检测；桥梁检测鉴定；灾后检测鉴定；古建筑检测鉴定；工程检测鉴定；危房检测鉴定等。

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