玻璃幕墙专项检查的主要工作内容包括：

(1)开启门窗安全质量状况：开启门窗金属构件锈蚀、断裂、变形、松动和损坏脱落等。

(2)结构胶(密封胶)和密封条安全质量状况：结构胶、密封胶和密封条老化、龟裂、气泡和脱落等。

(3)玻璃安全质量状况：玻璃破损，中空玻璃起雾、结露和霉变等。

(4)受力构件安全质量状况：玻璃幕墙受力构件变形、错位、松动、损坏，防腐涂层锈蚀等。

(5)雨水渗漏影响安全质量状况：存在不同程度雨水渗漏的。

检查依据

(1)《上海市建筑幕墙管理办法》(上海市人民政府令 2011 年第 77 号);

(2)《关于开展本市既有玻璃幕墙建筑专项检查整治工作的通知》(沪建交联〔2011〕763 号);

(3)《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》(DG/TJ08-803-2005);

(4)《铝合金结构设计规范》(GB50429-2007);

(5)《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003);

(6)《玻璃幕墙工程质量检验标准》(JGJ/T 139-2001);

(7)《硅酮建筑密封胶》(GB/T14683-2003);

(8)《建筑用硅硐结构密封胶》(GB16776-2005);

(9)《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ 113-2009);

玻璃幕墙，根据现场专项检查结果，提出以下处理意见及建议：

(1)建议对幕墙脱落的密封胶条进行维修，防止造成室内渗水。

(2)建议对渗水处上部横梁、立柱重新打密封胶。

(3)建议对损坏的开启窗五金件进行维修或更换处理。

(4)建议对幕墙玻璃面板破裂处进行及时更换处理。

(5)定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。

1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

2、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;

3、检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

5、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能,必要时可检测结构上的荷载或作用,应补充勘察工程地质情况;

6、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;

7、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能,当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能;

8、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;

9、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

10、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质。