1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

2、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;

3、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能,必要时可检测结构上的荷载或作用,应补充勘察工程地质情况;

4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

5、检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

6、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;

7、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能,当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能;

8、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;

9、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;

10、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等。

1)钢结构构件节点的安全性等级

au级在目标使用期内安全，不必采取措施;

bu级在目标使用期内不显著影响安全，应采取措施;

cu级在目标使用期内显著影响安全，应采取措施;

du级危及安全，必须及时采取措施。

2)钢结构构件及节点的适用性等级

as级在目标使用期内能正常使用，不必采取措施;

bs级在目标使用期内尚可正常使用，可不采取措施;

cs级在目标使用期内影响正常使用，应采取措施;

ds级在目标使用期内严重影响正常使用功能，必须采取措施。

3)钢结构构件及节点的耐久性等级

ad级在正常维护条件下，能满足耐久性要求，不必采取措施;

bd级在正常维护条件下，尚能满足耐久性要求，可不采取措施;

cd级在正常维护条件下，不能满足耐久性要求，应采取措施;

dd级在正常维护条件下，严重不满足耐久性要求，必须及时采取措施。

02钢结构系统的可靠性应按安全性、适用性和耐久性分别鉴定，并按下列规定评定等级。

1)钢结构系统的安全等级

Au级在目标使用期内安全，不必采取措施;

Bu级在目标使用期内不显著影响结构系统安全，可能有少数构件(节点)应采取适当措施;

Cu级在目标使用期内显著影响结构系统安全，应采取措施;

Du级严重影响结构系统安全，必须及时采取措施。

2)钢结构系统的适用性等级

As级在目标使用期内能正常使用，不必采取措施;

Bs级在目标使用期内尚不影响结构系统安全，可能有少数构件(节点)应采取适当措施;

Cs级在目标使用期内影响结构系统正常使用，应采取措施;

Ds级在目标使用期内结构系统不能使用，必须及时采取措施。

3)钢结构系统的耐久性等级

Ad级在正常维护条件下，能满足耐久性要求，不必采取措施;

Bd级在正常维护条件下，能满足耐久性要求，可能有少数构件(节点)应采取适当措施;

Cd级在正常维护条件下，不能满足耐久性要求，应采取措施;

Dd级在正常维护条件下，严重不满足耐久性要求，必须及时采取措施。