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儋州兰阳镇房屋鉴定标准分级 番新村房屋鉴定面积标准 房屋安全鉴定是房屋安全管理的重要组成部分或前置条件。房屋安全鉴定是根据法律法规的要求，对经检查有安全隐患的房屋或有关规定需要鉴定的房屋，房屋所有人（或使用人）等房屋安全责任人、利害关系人或相关责任人委托房屋安全鉴定单位，按照国家有关标准和规范，对房屋结构的安全状况进行技术评定的过程。其鉴定结论作为房屋安全使用、维护维修、加固改造和旧城改造的依据。
《危险房屋鉴定标准》里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为a、b、c、d四个等级，其中c、d级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
危房改造面积的标准是什么？
1、鉴定属于整栋危房（D级）或局部危险（C级）房屋。
审核程序在公平、公正的基础上进行补助，审批程序实行自愿、村民代表民*政*部*门评议、乡（镇）审核、县级审批建立健全公示制度补助象基本信息，各审查环节结要村务公栏公示县级民*政*部*门要组织做与经批准危房改造农户签订合同或协议工作，落实农村危房改造建设基本要求。
2、控制改造面积
农村危房改造面积标准要满足基本居住功能，在保证安全的前提下控制建筑面积，总造价、改造资金等部分由民*政*部*门补贴。特困户翻建、新建住房建筑面积需控制在40平米。贫困户建房面积控制60平米。建房面积根据家庭规模适当调整农房，设计建设要符合农民生产习惯、体现民族建筑风格、传承改进传统建造工程，推进农房建设技术进步。
农村危房改造试点补助对象是居住在危房中的分散五保户、低保户和其他农村贫困农户。
不得纳入扩大农村危房改造试点补助资金范围内的危房改造对象有以下四种：
一是对长期无人居住的房屋；
二是有两处以上住房，其中一处是最危险的；
三是不属居住的临时用房、简易房，不影响人员生活的独立厨房、厕所和畜禽养殖圈舍等；
四是已经纳入地质灾害防治搬迁避让规划的住房重建户，以及因灾倒损重建户。
中政建研海南分院业务范围
房屋检测鉴定：房屋质量检测, 司法鉴定, 消防检测, 钢结构检测, 施工质量验收, 桥梁检测, 幕墙检测
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