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儋州南丰镇房屋鉴定报告模板  新村房屋安全检测公司-中政建研是国内一家拥有甲级资质的建筑工程检测鉴定单位，拥有一批素质高、经验丰富的中高/级工程技术人员和一系列先进配套技术装备。是被国/家认可持有第三方检验资质的综合性检测单位。中政建研检测范围：房屋建筑检测鉴定、钢结构厂房检测、房屋建筑安全性检测鉴定等。

根据鉴定报告的种类不同，其作用也不同，不过最主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明，可以用来办理房产证也可以查勘房屋有没有安全隐患、等等。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。

安全性鉴定结论

　　1、基础

　　房屋使用至今已×××年，地基沉降已基本稳定，墙体未发现由于不均匀沉降引起的倾斜及裂缝，根据上述情况，基础安全性等级为Au级。

　　2、上部承重结构

　　该构筑物结构构件承载力满足要求，混凝土梁柱现状基本完好，部分钢筋有锈蚀现象；砌体墙无明显变形，砌体结构构件存在破损现象，综上该房屋上部结构安全性鉴定等级为Cu级。

　　综合基础与上部承重结构安全性鉴定等级，该×××安全性等级为Csu级。

　　三、处理建议

　　根据现场检测结果及鉴定结果，建议对该区域×××做如下修复处理：

　　1、建议对出现损伤的墙体进行修复处理；

　　2、建议对外墙瓷砖进行修复处理；

　　3、加固设计应委托具备相关资质的设计单位。

　　1 工程概况

　　本项目位于×××镇街道。该房屋所处环境良好，现场砌体构件及混凝土构件表面有破损现象，为了解结构现状，该公司委托×××工程研究检测评定中心对该构筑物进行检测鉴定。

　　本报告针对×××进行检测鉴定。×××建造于×××年，结构形式为×××结构。该构筑物上×××层，长约×××米，宽×××米，高约×××米。地由于桑树坪电信局施工图纸资料缺失，设计、施工及监理单位均不详。应委托方要求，对该房屋进行安全性鉴定。外观照片见本报告照片1-1，平面布置图见。本报告照片1-2、1-3。

　　2 检测鉴定项目

　　主要内容如下：

　　(1) 结构体系及外观质量检查；

　　(2) 轴线尺寸检测；

　　(3) 砌筑砖强度检测；

　　(4) 砌筑砂浆强度检测；

　　(5) 混凝土抗压强度检测；

　　(6) 钢筋配置；

　　(7)房屋整体倾斜检测；

　　(8) 安全性鉴定；

　　(9) 处理建议。

      房屋安全鉴定检测要点

　　（1）判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝；

　　（2）判明结构性裂缝的受力性质；

　　（3）查明裂缝的深度、长度、宽度；

　　（4）判明裂缝的未来发展趋势；

　　（5）判断钢筋混凝土构件结构变形。

　　由此可见，房屋安全鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行全面的安全检测能够保证房屋建筑更加合理，使用更加安全，从而保障房屋在使用过程中发挥最大功能。同时，房屋安全鉴定还有很多方面需要我们完善，除了技术方面的加强，还包括人员素质的培养、检测经验的积累等，只有各方面充分配合，才能保证房屋安全鉴定工作顺利实施。

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