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危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子，据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。

　　1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

　　2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

　　3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

　　4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。

　　儋州南丰危险房屋鉴定标准

　　1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。

　　2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

　　3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。

　　4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。

　　5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

     房屋抗震鉴定方法分为两级：

　　第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价；

　　第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

　　房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。该检测适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

　　武教村房屋危险等级鉴定标准

　　A级为无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。

　　B级为个别构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。

　　C级为部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。

　　D级为承重结构已经不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险。

　　根据房屋安全等级不同所采用的处理方式也不一样：Ａ、Ｂ两级的房屋可以继续居住；C级的房屋经有资质的专业机构加固维修后可继续使用；D级房屋意味着要拆改建。需要居民立即停用搬离并采取紧急预防措施。

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