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谈及房屋安全鉴定，不少人都知道房子出现质量或者安全问题的时候就需要找鉴定公司进行房屋安全鉴定。但是有的人可能会遇到一些其它的问题需要找鉴定公司，例如房屋改造前安全鉴定、房屋发生火灾后鉴定、房屋抗震鉴定、商业经营场所安全鉴定等等。但是，什么样的房屋需要做鉴定呢？委托房屋鉴定部门进行房屋鉴定总要有理由的，不可能无缘无故就做房屋鉴定，毕竟每个人的钱也都不是大风刮来的，房屋鉴定需要不小的费用。

　　需要做房屋鉴定的几种情况：

　　1、严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的，应当先进行房屋安全鉴定，并根据房屋安全鉴定报告书建议采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

　　2、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

　　3、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

　　4、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

　　5、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

　　如果房屋出现了安全或质量问题，要找房屋鉴定机构，怎么选择好的机构呢？实际上，我们可以通过了解这几个方面来帮助我们选择到可靠的房屋鉴定机构。

　　1、了解机构专业度

　　实际上一次专业且全面的房屋检测是涉及到多个方面的，不管是对建筑结构、质量还是各个部分是否达标的检测都是房屋检测的内容，而要完成这样的检测就需要有对建筑学及检测领域有足够专业度的人或团队来完成，所以要了解该房屋检测机构的专业度。

　　2、了解检测内容和方式

　　通过详细了解房屋检测的具体内容可以直观判断这家机构在检测领域的专业权威性，从其对于房屋检测所采用的具体方式可以进一步评估其专业性。另外不得不提的是进一步的了解也可以让我们判断这家房屋检测机构到底适不适合自己。

　　3、了解其他客户的感受

　　一般房屋检测机构都负责过各种房屋类型的检测工作，那么他们的客户们的真实体验对我们来说就很有参考意义。建议可以重点了解与自己房屋类型及结构类型相似的客户的感受。

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